Después de una larga tarde de jueves y a petición de TVE 1 la cual me pidio colaboración para la realización de este reportaje, me gustaria completar la información que aparece en el.
Si bien es dificil encontrar a la media naranja, teapetecemicasa ha desarrollado un sistema propio para favorecer y encontrar a la media naranja inmobiliaria de una forma mucho más fácil, creando la Bolsa de Intercambio Inmobiliario único en España ( salvo el sistema en Pais Vasco sobre VPO)
Las estadisticas que mencionan no reflejan la situación actual, ya que por ejemplo, nosotros nos decantamos por realizar escritura de compra-venta en lugar de permuta, ya que es mucho más fácil y clara esta opción y nuestros usuarios lo prefieren.Por lo tanto no consta en las estadisticas este tipo de escrituras que en realidad se han realizado a través de una permuta.
Sobre los gastos que conlleva una permuta, son exactamente los mismos que si se realizara una compra venta, pero al bajar el valor de la escritura (por la peritación) se evita la especulación y por lo tanto se pagarán menos impuestos (al ser un valor inferior).
Entrevista de Richard Pichardo sobre la alternativa a la compra venta tradicional, parece que la permuta esta imponiendose en estos delicados momentos del sector inmobiliario.La Permuta o el swapping esta ganando adeptos y descubriendo las ventajas que ofrece a la hora de vender una vivienda.
Si no consigues vender tu vivienda, puedes optar a la vez por realizar una permuta inmobiliaria, en el reportaje te mostramos como funciona el sistema de teapetecemicasa.com aplicando la media naranja inmobiliaria.
Carlos desea realizar una permuta de su precioso apartamento en Torrevieja por piso en Zaragoza de 2 ó 3 habitaciones, dispuesto a abonar la diferencia. El valor de la permuta se situa sobre los 90.000 euros del apartamento y los 300.000 euros del piso en Zaragoza.
El apartamento tiene todos los servicios y piscina comunitaria, parking……si quereis más detalles y contactar pincha aqui
Aqui os dejo unos videos y una serie de webs que hacen referencia al trueque, la permuta o swapping de viviendas. O lo que es lo mismo, el intercambio de una casa, piso o apartamento.
Con ello espero ofrecer una mayor información sobre el estado en que se encuentra la permuta en el actual mercado inmobiliario español. De momento, me centraré únicamente en lo que se refiere a las permutas definitivas. Más adelante ya hablaremos de la permuta de vacaciones.
Algunos pequeños empresarios o emprendedores hemos visto en la permuta de viviendas un nincho de mercado potencial.
Dada la difícil situación que se vive en el mercado inmobiliario y el gran desbarajuste de precios que se mueve hoy en dia, ya que la mayoria de familias desconocen el verdadero valor de sus propiedades. Cabe señalar que la venta de vivienda de segunda mano se ha desvalorizado alrededor de un 40% en relación al 2007.
Dentro de este marco general, me centraré en lo que supone actualmente realizar una permuta.
En poco más de cinco meses de vida, la web teapetecemicasa.com, cuenta con más de 400 propiedades registradas que optan por permutar sus viviendas, y más de 700 usuarios que desean o valoran esta interesante opción.
Estoy seguro que este nuevo año que acaba de comenzar, la permuta dará mucho que hablar y que en cuestión de meses, el mercado inmobiliario experimentará un giro de 160º gracias al incremento del intercambio de viviendas.
Con el lema “si no puedes vender tu casa, cambiala“ muchas familias que no consiguen vender su casa, optarán por la permuta o trueque inmobiliario, es decir, “te compro tu casa si me compras la mia”
Pero cualquier operación conlleva una serie de pautas a tener en cuenta. El primer paso para llevar a cabo una permuta, es encontar a tu “media naranja” , lo cual implica que las dos partes se interesen de forma recíproca.
A pesar de ser algo tan antiguo como el trueque, hoy en día puede resultar un concepto algo desconocido y extraño, por lo que es necesario informarse del mejor modo para que no quede ninguna duda al respecto.
Actualmente ya no se trata de un proceso convencional por parte de un promotor: “tengo un terreno y lo permuto por 2 pisos en la futura construcción“, sino que ahora la operación se hace a partir de viviendas reales, que por diferentes razones ya sean familiares o por reducción de gastos; un exceso de hipoteca, necesidad de mayor o menor espacio o familias que se han cansado de la playa y desean ir a la montaña… En todas estas circunstancias este sistema es es una de las mejores alternativas que existen actualmente en el mercado.
La solución a estos problemas inmobiliarios la podemos encontrar en internet. Por este motivo nuestra web teapetecemicasa.com ha creado una plataforma para innovar y hacer realidad el trueque o swapping del siglo XXI.
Pero no hay que olvidar que estas operaciones son algo más complejas de lo que parece, por eso es fundamental asesorarse por un agente de la propiedad inmobiliaria (API) o un abogado.
Imagenes prácticas de ¿CÓMO FUNCIONA UNA PERMUTA?
Para todos aquellos que estén interesados en esta opción inmobiliaria,y quieran saber algo más, podeis ver estas noticias aparecidas en los medios de comunicacion audiovisual
Referencia:Fotocasa
Referencia: Tve y Aznar Inmobiliaria ( pionero)
Estos son algunos ejemplos de la realidad actual: Internet esta favoreciendo este sistema y existen diferentes portales especializados en el trueque de viviendas. Éste es el caso de www.mundoanuncio.com o www.fotocasa.es.
Numerosas inmobiliarias también se están especializando en este sistema, a pesar de llevarlo a cabo exclusivamente a nivel corporativo entre sus asociados, este es el caso de Alfa o de Remax portugal o una de las pioneras www.aznarinmobiliaria.com
En lo que se refiere a wwww.teapetecemicasa.com, desarrollado nuestro propio sistema de intercambio, o sea estamos especializados en buscar “tu media naranja inmobiliaria”.
Para ello se ha creado la Bolsa de intercambio, donde los usuarios registrados pueden insertar sus viviendas a permutar, y de forma automática la web les informará aquellas propiedades que más se ajustan a sus necesidades, tanto las del ofertante como las del demandante.
Funcionando incluso como una MLS entre todo los usuarios que buscan permutar sus viviendas.
PORTALES ESPECIALIZADOS EN PERMUTAS
Entre los portales especializados en permuta, destacan entre otros: www.teapetecemicasa.com ( con el sistema de tu media naranja inmobiliaria)
Se trata de un piso alto standing, de 7 años de antigüedad muy luminoso, todo exterior, parquet, 4 habitaciones, salón-comedor de 26 m2, 2 cuartos de baño completos , gran cocina (16 m2), 2 terrazas, persianas eléctricas, aire acondicionado de obra, calefacción, parking, zona comunitaria con jardín y piscina, (finca de muy pocos vecinos). Zona Residencial (calle sin locales comerciales). Cerca de guardería y colegios, farmacia, ambulatorio, mercado. Parada de autobus.
Lo permutaria por un piso en Barcelona ,en la zona de Sarria
Si quieres contactar directamente pincha este enlace, gracias
Permuta piso en Madrid por piso en Barcelona centro
El piso tiene 100 metros cuadrados, es exterior, tiene tres habitaciones (dos dobles) salón-comedor, terraza, lavadero, cocina un baño y una segunda terraza interior en la cocina con tendedero. La calefacción es central, hay aire acondicionado en las dos habitaciones exteriores y consta de portero físico que baja cada día la basura si la dejas en el rellano. El portal es muy “aparente”, con escaleras, silloncitos y un gran mural.
Aceptaria alquilar el piso a persona responsable 950€ gastos incluidos
Se permuta piso de 3 habitaciones con 3 armarios empotrados cocina a estrenar, suelo de parquet en toda la vivienda, ventanas climalit, palilleria en salon, puerta de seguridad, baño reformado, para entrar a vivir, permuto por cualquier opcion que me interese preferiblemente cádiz.
