Francesc Salvador

Entrevista de Richard Pichardo sobre la alternativa a la compra venta tradicional, parece que la permuta esta imponiendose en estos delicados momentos del sector inmobiliario.La Permuta o el swapping esta ganando adeptos y descubriendo las ventajas que ofrece a la hora de vender una vivienda.

Si no consigues vender tu vivienda, puedes optar a la vez por realizar una permuta inmobiliaria, en el reportaje te mostramos como funciona el sistema de teapetecemicasa.com aplicando la media naranja inmobiliaria.

LíderDigital.com, 26/01/2010

Los ejecutivos de las cadenas han estado presionando a la consultora Nielsen para que desarrolle un nuevo método de medición que combine las audiencias de los estrenos, las reposiciones y el visionado online.

El trasvase de público de la televisión a Internet ha hecho que las audiencias de la televisión convencional, y por tanto sus ingresos publicitarios, se reduzcan. Aunque la mayoría de las modalidades de contenidos en streaming han ido incorporando publicidad, los anuncios en línea no son tan valiosas para las redes de lo que podrían ser si se midiesen de forma conjunta.

Sin embargo, según recoge “Portaltic.es” de “Variety”, en el plan de medición de Nielsen hay un obstáculo que podría forzar un cambio importante en la forma en que las cadenas ofrecen contenido en línea. Para que Nielsen pueda medir las audiencias de forma conjunta las emisiones online deberían llevar los mismos anuncios exactamente los que los que se retransmiten en TV.

Hasta la fecha, las retransmisiones en línea de programas de televisión suelen tener una cuarta parte o menos de los anuncios incluidos en el mismo programa emitido en televisión y, en ocasiones, diferentes anunciantes.

Nielsen planea introducir este nuevo método a partir de septiembre de este mismo año en 7.500 de los 12.000 hogares en los que actualmente tiene un medidor. Estos 7.500 hogares representarán a cerca de 20.000 personas y 12.000 ordenadores aunque los datos no serán evaluables hasta febrero de 2011.

Fuente:Liderdigital.com

Mercado actual de la permuta en España

Aqui os dejo unos videos y una serie de webs que hacen referencia al trueque, la permuta o swapping de viviendas. O lo que es lo mismo, el intercambio de una casa, piso o apartamento.

Con ello espero ofrecer una mayor información sobre el estado en que se encuentra la permuta en el actual mercado inmobiliario español. De momento, me centraré únicamente en lo que se refiere  a las permutas definitivas. Más adelante ya hablaremos de la permuta de vacaciones.

Algunos pequeños empresarios o emprendedores hemos visto en la permuta de viviendas un nincho de mercado potencial.

Dada la difícil situación que se vive en el mercado inmobiliario y el gran desbarajuste de precios que se mueve hoy en dia, ya que la mayoria de  familias desconocen el verdadero valor de sus propiedades. Cabe señalar  que la venta de vivienda de segunda mano se ha desvalorizado alrededor de un 40% en relación al 2007.

Dentro de este marco general, me centraré en lo que supone actualmente realizar una permuta.

En poco más de cinco meses de vida, la web  teapetecemicasa.com, cuenta con más de 400 propiedades registradas que optan por  permutar sus viviendas, y más de 700 usuarios que desean o valoran esta interesante opción.

Estoy seguro que este nuevo año que acaba de comenzar, la permuta dará mucho que hablar y que en cuestión de meses, el mercado inmobiliario experimentará un giro de 160º gracias al incremento del  intercambio de viviendas.

Con el lema “si no puedes vender tu casa, cambiala“  muchas familias que no consiguen vender su casa, optarán por la permuta o trueque inmobiliario, es decir, “te compro tu casa si me compras la mia”

Pero cualquier operación conlleva una serie de pautas a tener en cuenta. El primer paso para llevar a cabo una permuta, es  encontar a tu “media naranja” , lo cual implica que las dos partes se interesen de forma recíproca.

A pesar de ser algo tan antiguo como el trueque, hoy en día puede resultar un concepto  algo desconocido y extraño, por lo que es necesario informarse del mejor modo para que no quede ninguna duda al respecto.

Actualmente  ya no se trata de un proceso convencional por parte de un  promotor: “tengo un terreno y lo permuto por 2 pisos en la futura construcción“, sino que ahora la operación se hace a partir de  viviendas reales, que  por diferentes razones ya sean familiares o  por reducción de gastos; un exceso de hipoteca, necesidad de mayor o menor espacio o familias que se han cansado de la playa y desean ir a la montaña…  En todas estas circunstancias este sistema es  es una de las mejores alternativas que existen actualmente en el mercado.

La solución a estos problemas inmobiliarios la podemos encontrar en internet. Por este motivo nuestra web teapetecemicasa.com ha creado una plataforma para innovar y hacer realidad el trueque o swapping del siglo XXI.

Pero no hay que olvidar que estas operaciones son algo más complejas de lo que parece, por eso es fundamental  asesorarse por un agente de la propiedad inmobiliaria (API)  o un abogado.

Imagenes prácticas de ¿CÓMO FUNCIONA UNA PERMUTA?

Para todos aquellos que estén interesados en esta opción inmobiliaria,y quieran saber algo más, podeis ver estas noticias aparecidas en los medios de comunicacion audiovisual

Referencia:Fotocasa

Referencia: Tve y Aznar Inmobiliaria ( pionero)

Estos son algunos ejemplos de la realidad actual: Internet esta favoreciendo este sistema y existen diferentes portales especializados en el trueque de viviendas. Éste es el caso de  www.mundoanuncio.com o  www.fotocasa.es.

Numerosas   inmobiliarias también se están especializando en este sistema, a pesar de llevarlo a cabo exclusivamente  a nivel corporativo entre sus asociados, este es el caso de Alfa o de Remax portugal o una de las pioneras www.aznarinmobiliaria.com

En lo que se refiere a wwww.teapetecemicasa.com,  desarrollado nuestro propio sistema de intercambio, o sea estamos especializados en buscar “tu media naranja inmobiliaria”.

Para  ello se ha creado la Bolsa de intercambio, donde los usuarios registrados pueden insertar sus viviendas a permutar, y de forma automática la web les informará aquellas propiedades que más se ajustan a sus necesidades, tanto las del  ofertante como las del demandante.

Funcionando incluso como una MLS entre todo los usuarios que buscan permutar sus viviendas.

PORTALES ESPECIALIZADOS EN PERMUTAS

Entre los portales especializados en permuta, destacan entre otros: www.teapetecemicasa.com ( con el sistema de tu media naranja inmobiliaria)

www.sepermuta.es

www.truequeinmo.es

www.trocapiso.com

www.truequear.com

www.truequecasa.es

www.casaporcasa.pt (Portugal)

www.micasaportucasa.es

www.micasaportucasa.com

www.cambiarcasa.net

www.cambiocasas.com

www.viahogar.com

www.excasa.com

www.europermutas.com

Con esta información, espero aportar un grano de arena a todos aquellos que les interse esta nueva opcion que está cada vez más en auge.

Trueco

22/01/2010
Trueco, el mercado de trueque, que se viene desarrollando desde el mes de noviembre en la localidad pacense de Alburquerque regresa y pasa a celebrarse el último domingo de cada mes.

Así, Trueco se va a celebrar el domingo 31 de enero, a las 10 horas, donde se podrá encontrar e intercambiar multitud de cosas, desde ropa y complementos hasta un microondas pasando por libros, televisores, cds, móviles, utensilios de cocina, herramientas, objetos decorativos, vajillas, mochilas, juguetes, etc.

Como en mercados anteriores se montará una mesa de intercambio de semillas. La idea es ir convirtiendo esta mesa en un punto de encuentro entre agricultoras/es que extraen las semillas de sus plantas y las utilizan de un año para otro, para que compartan sus saberes y puedan intercambiarlas libremente.

El intercambio de semillas supone mantener una costumbre que cuestiona los usos que se están imponiendo desde las multinaciones del sector, consistentes en la implantación de semillas comerciales, patentadas, que las/os agricultoras/es acaban sustituyendo por las tradicionales.

El objetivo de Trueco es generar otro tipo de relaciones económicas entre las personas, basadas en la cooperación y en la satisfacción de las necesidades de consumo de forma más consciente, crítica y positiva.

Informacion de Region digital

Un total de 2.600 parejas quieren casarse en Cuatro

LíderDigital.com, 21/01/2010

Cuatro convocaba hace unas tres semanas a todos aquellos que quisieran casarse y al reclamo han contestado 2.600 parejas que quieren que Cuatro organice el día más importante de su vida.

La cadena ha informado de que el proceso de casting ha sido todo un éxito de convocatoria. Todas las parejas buscan con ilusión participar en el nuevo formato que la cadena está poniendo en marcha.

Ahora falta poner en marcha toda la maquinaria y el equipo deberá escoger aquellas parejas más adecuadas para el espacio. Las elegidas no tendrán que preocuparse por la organización de sus bodas, ni correrán con los gastos del enlace. Cuatro se encargará de todo para que la ceremonia sea sorprendente y divertida.

Consigue tu anillo de boda en:

MARRYING
BCN
Muntaner 555
08022 Barcelona
T. 93 417 39 11

Desde aqui me gustaria aportar mi grano de arena a esta ONGs divulgando el esfuerzo y dedicacion de José Luis Montes.

Reproduzco sus mensajes para que puedan crecer y ayudar a muchos más necesitados.

……….. Estamos haciendo pruebas con lo que nos gustaría que fuera nuestra nueva WikiTV. Hemos funcionado durante 1 año con el canal Wiki de YouTube y nos acercamos ya a las 30.000 descargas de vídeos. Pero queremos pasar a emitir en directo de vez en cuando, y no solo en diferido, además de poder ofrecer chat online con los participantes en nuestros programas de TV, y algunos servicios más.

Si quieres ver lo que estamos haciendo y darnos tu opinión y peticiones de contenidos y mejoras, pincha aquí:

http://www.livestream.com/wikihappinesstv

http://www.wikihappiness.com/

Os deseo que paséis una Feliz Navidad y un Próspero Año 2010, que el año que esta por llegar nos favorezca a todos, tanto en lo personal como en lo profesional, y sobretodo que seas muy felices.

Ante todo daros las gracias por visitar mi blog personal, en él intentaré explicaros las cosas que voy haciendo y mis experiencias como empresario emprendedor, al menos lo estamos intentando.

Son momentos muy dificiles que estamos viviendo, personalmente intento ser proactivo y estar abierto a cualquier posibilidad, ya que si no se intenta, seguro que no sale nada. Por algún foro alguien comento “Si lo sueñas ,puedes hacerlo” y la verdad, sueño, imagino, me invento cosas, me encuentro en una fase que mi cabeza no deja de pensar y crear.

Este blog me servira para informaros de mis proyectos actuales y de futuro, donde me gustaria que también intervinierais con vuestros consejos y experiencias.

Una vez  inmerso en todo esto, te encuentras y es la verdad ,”más solo que la una” y tengo que atravesar un largo desierto que a veces tienes espejismos, pero solo son espejismos, no hay nada de nada, jejejeje hay que seguir adelante y no tirar la toalla, creo que si sigo intentandolo, al final dará su frutos y hay que estar preparado para estar en la linea de salida cuando pase esta crisis.

No quiero decir, que la crisis sea mala, habrá una gran limpieza y regeneración en todos los sectores y en estos tiempos las oportunidades estan más cerca, hay que buscarlas y si haces eso, seguro que lo encontraras.Son épocas de gran creatividad ,energia y posibilidades.

Busca, Investiga, se proactivo, reinventate, formate y estaras preparad@ para comerte el mundo. !INTENTALO AL MENOS¡