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Entrevista de Radio Nacional España a Teapetecemicasa.com:La permuta

Posted in Inmobiliaria, Medios comunicación, Noticias, Permuta, Personal, Presentacion, teapetecemicasa.com on March 30th, 2011 by admin – Comments Off

Radio Nacional de España se ha hecho eco del avance de la permuta en el mercado inmobiliario, ya no como una alternativa , sino como una opción más dentro de las operaciones inmobiliarias.

En ella comentamos como funciona y que es una permuta inmobiliaria, como funciona la Media NaranjaIinmobiliaria y las ventajas que supone este tipo de operacion a la hora de cambiar de vivienda.

PIncha AQUI para escuchar la entrevista: Tu media Naranja Inmobiliaria

La permuta de vivienda, solución al cambio de casa

Posted in Inmobiliaria, Noticias, Permuta on February 4th, 2011 by admin – Comments Off

La permuta inmobiliaria o el trueque de viviendas entra con fuerza en este 2011

La permuta o el intercambio de viviendas es ya actualmente una opción real para proceder al cambio de vivienda, la crisis actual hace que sea realmente muy difícil vender una propiedad, si bien hay compradores que desean comprar, se encuentran con el muro de los Bancos, cada día más cerrados a conceder hipotecas (este año será todavía más difícil) lo que provoca que los propietarios se decanten por la permuta.teapetecemicasa.com

La dificultad en la que nos podemos encontrar para realizar el cambio de vivienda es encontrar a la otra parte, nuestra web www.teapetecemicasa.com solventa este escollo y facilita la interconexión entre las partes, desarrollando el sistema propio de “la media naranja inmobiliaria”

El sistema inteligente de Tu Media Naranja se encarga de cruzar los datos de lo que tienes con lo que estás buscando y te da las mejores opciones.

Reproducimos último post de nuestros amigos de Fotocasa.es haciendo mención de lo que ya apuntábamos hace tiempo y por lo que hemos apostado fuerte para ayudar a nuestros usuarios a solventar esta situación.

Intercambiar tu casa por otra más pequeña o más grande, por otra situada en diferente ciudad o en diferente barrio… Si en 2008 los trueques de vivienda se erigieron como una opción útil en la primera etapa de la crisis ahora se están consolidando como una alternativa sólida a la compraventa tradicional. Así lo demuestran los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, que en los últimos doce meses ha registrado un notable crecimiento de ofertas y solicitudes de trueques en sus foros.

Los trueques generan cada vez más interés, como demuestra el aumento de peticiones y ofertas registradas en todas las Comunidades Autónomas en las que fotocasa.es ha puesto a disposición de sus usuarios una página web. En cada una de ellas, los internautas intercambian libremente sus mensajes con las características de sus permutas. De esta forma, las tres regiones que muestran un mayor incremento de ofertas en su evolución interanual (de enero de 2010 a enero de 2011) son Aragón (81,8%), Cataluña (17,6%) y Madrid (14,9%).

Los tipos de ofertas más usuales y repetidas en estas tres Comunidades Autónomas responden a diferentes necesidades de los usuarios. Así, en Aragón abundan las peticiones de intercambios de una casa en la localidad oscense de Jaca, muy próxima a las estaciones de esquí de Astún, Candanchú, Formigal y Panticosa, por un piso en Madrid.

En Cataluña son frecuentes los comentarios que solicitan la permuta de una vivienda por otra de inferior valor. En estos casos, el propietario del piso más amplio consigue mediante el trueque un piso más pequeño y, además, cobra la diferencia económica en dinero. Por ejemplo, si cambias tú piso, cuyo es valor es de 200.000 euros, por otro más pequeño de 150.000 euros, el trocador tiene que abonar la diferencia de 50.000 euros.

En el caso de Madrid las ofertas más repetidas por los internautas corresponden a la permuta de un piso en la capital por una casa o un chalet situados en municipios del área metropolitana de Madrid.

………………….”

Fuente: Fotocasa.es

Casas moldeadas en barro, una alternativa de futuro

Posted in Emprendedores, Inmobiliaria, Noticias, Tecnologia on November 29th, 2010 by admin – Comments Off
Recración de una de las viviendas que la empresa pretende construir. | ELMUNDO.es

Recración de una de las viviendas que la empresa pretende construir. | ELMUNDO.es

Jesús Ortiz García | Málaga

Actualizado lunes 29/11/2010 11:14 horas

Construir una casa de tierra, un material abundante, barato y ecológico y que además evita la utilización de aire acondicionado durante el verano y se calienta sin consumo de calefacción en invierno, puede convertirse en la vivienda del futuro.

El barro ha sido utilizado para edificar habitáculos desde la época de los primeros asentamientos humanos, pero con la irrupción del hormigón fue estigmatizado socialmente como medio para la construcción, se le asocia con pobreza y atraso y se le atribuye fragilidad.

En la empresa malagueña Quark Arquitectos quieren romper con esos prejuicios. Llevan dos años investigando sobre la recuperación del sistema de construcción con tierra cruda. Un guiño al pasado pero aplicándolo a las nuevas tecnologías. Es lo que ellos denominan como biodomótica. “Una simbiosis entre naturaleza y artificialidad”, explica el arquitecto Guillermo Casado.

Arquitectura bioclimática, respetuosa con el medio ambiente y que no malgaste recursos. Esa es la filosofía que persiguen. Acaban de finalizar el diseño de su primer proyecto de una vivienda unifamiliar de barro y en unos meses empezarán a darle forma en Pinos de Alhaurín.

“Siempre se ha construido con tierra, ahora intentamos volver al pasado, hacer casas de barro con la aplicación de sistemas avanzados de protección como pinturas al silicato o morteros de cal. Se pueden hacer edificios que duren mucho más tiempo y, además, eliminamos materiales cancerígenos derivados del petróleo”, dice Casado.

Sus defensores aseguran que las viviendas elaboradas con tierra son más económicas que las de hormigón, requieren menos tiempo de construcción y sus muros presentan buenas condiciones de aislamiento acústico y de radiaciones electromagnéticas. Es un material resistente a las inclemencias meteorológicas, prácticamente incombustible y mantiene una gran inercia térmica, es decir, sirve de regulador de la temperatura interna.

En verano conserva el frescor y en invierno, el calor. Los muros y paredes de adobe, de entre 40 y 50 centímetros, son más gruesos que los de hormigón, de 25 centímetros, y tienen una alta resistencia a los impactos.

“Desde el punto de vista de la salud, de la protección del medio ambiente y de la disponibilidad de los materiales es muy interesante. Buscamos que la tierra no provenga de más allá de 50 kilómetros de donde vamos a construir la casa. La idea es utilizar el barro que se obtiene de la extracción del sótano y del movimiento de la parcela para edificar la vivienda. Con lo mismo que estás sacando te la construyes. Además, es reciclable“, explica Casado.

Eso sí, los cimientos del hogar tienen que ser de hormigón armado porque lo obliga la ley. “Se abusa demasiado del hormigón y nosotros buscamos eliminarlo en la medida de lo posible. Consume mucha energía en los altos hornos, en los transportes, es contaminante y no se sabe que hacer cuando queda reducido a escombros. Ha tenido mucho boom, pero con la crisis y con el cambio climático es hora de ver otras posibilidades”, espeta el joven arquitecto.

Técnicas para la construcción

Una de las técnicas más comunes de construcción en barro es el adobe, una pieza hecha de una masa de arcilla y arena mezclada con paja, moldeada en forma de ladrillo y secada al sol. Sin embargo, durante las últimas décadas se han desarrollado nuevas soluciones para dar más firmeza a la estructura, pero sin dejar de lado su imagen rústica. La técnica del tapial ha cobrado fuerza entre las viviendas que se han atrevido con el barro. Consiste en montar un encofrado dentro del cual se vierte barro y se aplasta.

Otro adelanto es la aparición de los llamados bloques de tierra comprimida, qu

e son compactados en una máquina que logra extraerles la humedad y conseguir niveles de resistencia muy altos. Según Casado, estos mecanismos son más aceptados, pero aún así hay muchos que lo ven con recelo: “Hay demasiado escepticismo

. A la gente le hablas de biodomótica y de sostenibilidad y te dicen que no, que ellos quieren arquitectura barata”.

Asegura que la población asocia las viviendas de barro a pueblos abandonados o a edificaciones del tercer mundo. “Con su diseño se pueden hacer virguerías, con una alta eficiencia energética y con una estética contemporánea”, apostilla.

Fuente:www.elmundo.es

La recesión empuja la permuta de pisos para poder pagar una vivienda más pequeña o modesta

Posted in Fiscal, Inmobiliaria, Noticias, Permuta, teapetecemicasa.com on October 15th, 2010 by admin – Comments Off

La recesión empuja la permuta de pisos para poder pagar una vivienda más pequeña o modesta

Por Joan Castellví, el 15/10/2010

Más allá de la movilidad vacacional otros portales de Internet se han especializado en los últimos años en la permuta de pisos en propiedad tratando de ofrecer a los usuarios todas las garantías legales. Evitar los gastos asociados a una compraventa y en especial la hipoteca, además agilizar el cambio de vivienda en un mercado en crisis explican el crecimiento de esta fórmula que se abre paso en un mercado inmobiliario totalmente virtual: la red. La permuta se consolida porque “es más económica y se valora cada vez como más segura”. “La gente parece ser se da cuenta que es una opción rentable y aunque sea difícil lograr conseguir tu media naranja tampoco cuesta nada poner un anuncio”, entre las webs consultadas, recomendamos TEAPETECEMICASA.COM portal dirigido por el Letrado Francesc Salvador, profesional vinculado a las Nuevas Tecnologías y el mismo, cuenta con un buscador de “la media naranja” muy rapido y claro con lo que el consultante busca.

Antes las permutas se hacían entre constructores o eran gestionadas por administraciones con intercambio de solares, pero al bajar la actividad inmobiliaria la fórmula ha caído en el sector de la construcción mientras que ha subido el interés del ciudadano de a pie.

La permuta se convierte en una alternativa cómoda al mercado oficial cuando resulta imposible vender una vivienda o el banco no concede hipotecas aunque la casuística es variada. El caso más habitual hoy en día es el de los que disponen de una vivienda que no pueden pagar. La vivienda se compró en plena bonanza económica, pero ahora han llegado las dificultades para llegar a fin de mes y hay que elegir un piso más pequeño o modesto. Con el trueque se consigue cerrar la transacción en menos tiempo. También se benefician quienes con el paso del tiempo se les ha quedado pequeña su vivienda o desean trasladarse de ciudad e incluso país, trasvases del campo a la ciudad.

La ley estatal establece que una de las propiedades no debe superar la tercera parte del valor de la otra para avalar la operación. Hasta ese momento se considera permuta y el propietario que adquiere la casa de valor superior pagaría la diferencia en metálico. Si un piso vale más de un 30% que el otro que quiere intercambiar, tendríamos que hablar de una compra y una venta y se debería formular ante notario como “dos actos jurídicos con sus respectivas liquidaciones”. También puede ocurrir que se pacte el mismo precio y que no haya intercambio alguno de dinero ante notario.

En cuanto a la subrogación de la hipoteca, no existe ningún problema en subrogar créditos entre las dos partes siempre que los implicados estén de acuerdo y siempre que el banco no ponga pegas.

Más informacion: http://planificacion-fiscal.com/general/la-recesion-empuja-la-permuta-de-pisos-para-poder-pagar-una-vivienda-mas-pequena-o-modesta/

Cambia de casa en un clic

Posted in Emprendedores, Inmobiliaria, Noticias, Permuta on October 14th, 2010 by admin – Comments Off

Más de 200.000 familias españolas se quedan sin casa por no poder pagar la hipoteca (La Vanguardia, 11/9/2010).

¡Apúntate al cambio de casa y pasa de la crisis!

¿Necesitas una casa más pequeña? ¿Un piso en otra ciudad? ¿Una casa con jardín? ¿Te sobra una casa en la playa y quieres ir a la montaña?

La Permuta de casas es tu solución: si no puedes vender tu casa, cámbiala.

Teapetecemicasa.com es tu web ideal para cambiar de casa, donde miles de usuarios ya han encontrado la casa que se ajusta a sus necesidades, su Media Naranja Inmobiliaria. ¡Hazlo tú también!

¡Es muy fácil! En un solo clic, el Buscador Rápido trabaja por ti y te encontrará la casa que buscas para realizar tu Permuta.

¡Búscale pareja a tu casa! El sistema inteligente de Tu Media Naranja se encarga de cruzar los datos de lo que tienes con lo que estás buscando y te da las mejores opciones.

Tú casa por mi casa. ¡Apúntate ya!.

Ahora también para profesionales inmobiliarios. Infórmate en la web.

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